现房和期房的区别

现房和期房的区别

现房与期房之间的差异，主要表现在它们的价格、房屋属性、签订的购房合同、入住时间、配套设施等方面，还有就是它们之间的差异。
1、房子的售价。期房与现房之间的价格存在着一定的区别，同样位置的房屋，期房的价格通常要低于现房，而期房的价格受到市场和位置的影响很大，因此，期房的折扣也要高于现房。
2、什么时候到。众所周知，期房是指还没有完工的房屋，所以要等着交付，而现房则是指已经完工的房屋，只要买了就可以入住，这一点很明显。
3、房屋买卖契约。买房都需要签署一份购买合同，根据房屋的情况，所签署的购买合同也会有所差别，而期房与现房则是两种房屋，因此双方签署的合同也会有所差别，现房签署的是《商品房现房买卖合同》，而期房签署的是《商品房预售合同》。
4、房子的属性现在的房子和未来的房子都与开发商获得的产权有关，通常来说，现在的房子就意味着开发商获得了大产权，而未来的房子则意味着开发商没有大产权。
5、有关配套设施建设的现状。现房的配套设施都是比较完善的，购房者可以实地查看一下都有什么配套，心里有个底。但是，如果是期房，配套设施都是从置业顾问那里了解到的，等到房屋建成之后，那些配套还会不会存在，就很难说了。
6、看房子。所谓的现房，就是指一套已经完工的房屋，要想要了解这样的房屋，通常可以到房屋的内部进行详细的了解，比如房屋的品质、楼间距、户型、采光通风、面积等，购房者都可以到实地查看，但是对于期房，则需要根据沙盘图以及置业顾问的说明来进行自己的想象。
7、房屋买卖的风险性。买房都是有风险的，房地产市场也不是大家可以控制的。但是，如果从风险指数方面来看，就会发现现房和期房相比，现房的风险指数比较低，因为我们可以看到，也可以摸得着，可以通过自己的亲身看房，来对房屋的优劣进行全面的了解。而期房的不确定性比较多。
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