继承房买卖税费是多少

继承房买卖税费是多少

1、证明遗产继承权的成本。遗嘱公证费用为被继承人所继承不动产评估价值的2%，但不得少于200元。
2、不动产估价的成本。按照沪价房（1996）第088号文件中的估价，按照不动产价值的高低，采用差法累进的方法，不动产总值（万元），累进计税率。
3、不动产继承和转让的税收问题。其费用为房产评估价值的0.05%，登记费100元，证书印花税5元。
4、契税（契税）合法继承人继承不动产，可免除契税，但非合法继承人以遗嘱方式继承不动产，则需交纳1.5%的契税。

房产继承公证程序是什么

1、办理注册手续。提出登记申请，并同时向登记机关递交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱和遗嘱证明，有弃权者还需要交同一顺序放弃继承权的弃权证明。注册机构在完成所有程序后，将予以批准。
2、土地所有权的审核。对所接受的商标，注册部门应当审查商标的所有权。审计工作包括：对房屋所有权文件进行核查，对房屋所有权人提供的各类文件、文件进行审查。
3、公告。对被申请人递交的财产分配计划和有关材料和证明文件予以公示，征求意见，确认证据，防止出现错误。如果没有反对意见，就办理注册手续。
4、批准、登记并发出产权证明书。如果通过登记机构的审查，证明所继承的房产是合法的，证明是完整的，手续是完善的，并且没有被公告反对的，那么，登记机构将会在接受登记后二个月之内，按照《城市房屋权属登记管理办法》第27条的要求，予以批准，发出权属证明，并将原有的房产证予以回收。
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