父母过户给子女房子需要什么手续

父母过户给子女房子需要什么手续

“房子转到孩子手里，有三种方法。如果是赠送的，则应提供《房屋权证》，《国有土地使用证》及其他相关资料，并应交纳相关的税费，才能办理赠送的房屋的过户。出售住房，其主要成本为营业税，个人所得税及契税。

房子过户给子女的新规有哪些

1、根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，对合法继承人的土地和房屋所有权的继承，不征收契税，这是一项很有意义的工作。
2、相关非合法继承人立下遗书后，继承其生前所拥有的土地、房屋所有权，属赠与，应征契税。
3、他的法定继承人，只有：他的配偶，他的孩子，他的父母，他的兄弟姐妹，他的爷爷奶奶。
4、而其法定继承人，则需在日后的遗产继承中，按照旧货转让所得，缴纳全部税款，但不会有任何的个人收益。
5、事实上，继承指的是继承人不必为自己的财产付出代价，就可以得到财产。
6、按照法律规定，孩子通过继承继承了父母的房子，除了要交纳公证费用外，还要交纳一笔费用。不过，因为继承必须要在遗赠人死后，才能进行产权过户，而且还可以分为遗嘱继承和法律继承，所以过户手续比较繁琐。

房产过户需要哪些费用

1、如果该房屋以后不需要进行交易，则选择赠与，则需要缴纳：契税3%的房款，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150元，公证费0.3%。但是，这一次的交易，却是要缴纳20%的个税。
2、如果房子要出售，你可以选择购买和转让，购买和转让只需要缴纳1.5%的契税，每平米1.36元的勘查费，每平米150元的产权登记费，1%的个税，5.5%的营业税。如果是按照原价转让，那就不用交个税了。
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