异地买房需要什么手续和证件

异地买房需要什么手续和证件

1、在外地买房，必须要有1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，那么，贷款人将按照二套（及以上）的差异化住房信贷政策，也就是，首付和贷款利率可能会增加。
2、户口所在地派出所出具的户籍证明，工作单位出具的工作证明，收入证明，暂住证明，本地固定联络地址，联络方式等。银行还会检查出借人的资信情况。然后让银行检查你的资料，决定你的借贷金额。
3、然后就是签订贷款合同，然后让银行给他们办理保险。办理房产按揭登记及公证。
4、银行发放的放款，在放款后，放款人要在月末还完本、息后才能办理取消手续。
所需的证件： 如果是全款的房子，那么所需要的证件有：夫妻的结婚证、身份证、户口本单身的：身份证、户口本、单身证明；如果是一次付清的话，那就是在开发商那里交了款，然后等着房产证。
（不包括一年内的社会保险或税收证明，可在网上查询），未婚或结婚证，房屋面积证明（没有住房的，需提供无房证）。商业贷款、组合贷款和公积金贷款的程序和要求都不一样，您可以向贷款银行、公积金管理中心和销售部门的职员查询。
1、购房贷款所需材料：结婚证，户口本，收入证明，单位营业执照复印件，工资卡流水（一年或六个月，银行不同，要求也不一样），身份证，配偶身份证，户口本，配偶结婚证。
2、如果是两个人一起借贷，那么配偶还要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身的话，要出示单身证明、户口本、收入证明、银行流水、身份证。
3、如果是新房子，自己到银行面谈（拿着上面的材料，售货员会告诉你详细的信息）。如果是一套新房子，则需要与卖家一起到银行进行面签。
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