总面积公式计算方法

总面积公式计算方法

住房面积的计算采用《住宅建筑设计规范》中的计算方法。其它房屋的面积，可根据《特殊建筑设计规程》中的确定办法，也可参考《住宅建设设计规范》中的有关规定进行确定。在住宅小区（单位）中，每一户（单位）的使用空间四周的维修或承载墙壁，分为两种类型，一种是公共墙，另一种是非公共墙。不共享墙的墙壁水平投影面积均计算在室内墙壁的面积之内。建筑面积的确定依据我国目前的《建筑面积计算规则》。住宅的占地面积=住宅的占地面积+住宅的墙面面积+露台的占地面积房屋的面积包含了公摊和套内的建筑面积，两者均可用公式来推算。

怎样测算一套房子的总面积

1、获得标准层或者自己居住的楼层详细规划。依据房屋设计图纸进行房屋设计，使房屋设计更加简便、精确。方案中包含了房屋的主要信息：每个房间的轴线尺寸（也就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，也就是两道尺寸线，以及每个房间的使用面积。
2、丈量并计算住宅的室内空间和室外空间的面积。对室内空间进行量测而得的空间大小，应为室内空间的空间大小，而不应将其视为室内空间的空间大小。也就是说，按照这个数字计算出来的空间，并不是真正的空间。利用区域是以房屋的轴向大小，减去建筑物的厚度后，再加上室内的空间大小。通常情况下，当承重墙体为砖墙时，结构厚24 cm，在寒区外墙结构厚度为37 cm，混凝土墙结构厚度20 cm或16 cm，非承重墙12 cm、10 cm、8 cm不等。通常情况下，该轴应设在墙壁的中央，每边都有一半的墙壁厚度。粉刷粉刷层的厚度通常是2至3厘米（在具体的图样上需要注明）。
测点必须在离地1至1.2米的地方。如果一个房间的轴长为360厘米，则其长度为335厘米。由此可以推断出室内的中轴长度为360厘米，而计算的长度为340厘米。若尺寸偏差在数公分以内，则表明粉刷厚度不精确，不均匀，通常不会影响室内的轴心大小。若误差在20厘米以上，就会出现问题。将两个房间的室内空间大小和室内空间大小相加，就是可利用空间。门和窗的孔洞不计算其使用面积。各房间（具体包含：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使面积。
以上就是总面积公式计算方法的主要内容了，了解面积如何计算，可以明白自身购买房产实际可用面积为多少。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。