上海买房贷款政策

上海买房贷款政策

上海对购房的贷款政策是首付不少于百分之三十五。第一套房，即在上海市无房，无商业贷款，无公积金贷款，无商业贷款，无商业贷款，无公积金贷款，在商业贷款时，首付款比例为百分之三十五以上。如果你在上海市有一套房子，或者你在上海没有房子，但你有房贷的话，你可以选择不少于你自己的一半。

上海购房贷款的条件是什么

1、年龄18-60周岁，自然人
2、有稳定的工作，稳定的收入，并且能够按时偿还贷款的本金。
3、借款人的真实年龄加上申请贷款的时间，不能超过70周岁。
4、具有购买、建设、大修房屋的法律和有效的合同、协议，以及贷款银行需要的其它证据。
5、已购房屋总价格的百分之三十五（对90平米以下的自住房屋，自购房屋占百分之二十)，并确保其作为购房首期款。
6、以放款银行承认的、可作抵押物或质物的、法人、其他经济组织或自然人为担保人，且/及以其有充分的代偿能力。

上海购房贷款需要的资料

1、夫妻双方的身份证、户口本
2、结婚证/离婚证/法院判决/未婚证明2份
3、收入证明（银行规定的格式）
4、工作单位营业执照的副本（盖章）
5、信用证明：包括学历、其它财产、银行流水、大额存款等
6、如果是公司的话，还需要公司的营业执照，税务登记证，组织机构代码证，公司章程，财务报表。

上海房屋贷款的申请程序

1、房屋的挑选：首先要确定所挑选的房屋有没有银行的扶持，这样才能确保能够成功地拿到抵押贷款。
2、办理住房抵押贷款业务时，应填写《按揭贷款申请书》。
3、签约：购房者在获得住房抵押贷款后，可以与开发商或其代理机构签署《商品房预售、销售合同》。
4、与开发商、银行共同签署《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定贷款金额、期限、利率、还款方式及其它相关的权利和责任。
5、办理按揭登记，投保：买房人在投保时，须列明首位受益人是银行，在按揭执行期间，保险不能被取消，赔偿额不能低于按揭的总价值。
6、开设专用付款帐户：向银行指定的一个财务公司开设一个专用付款帐户，并签署一份委托书，使其能够用此帐户向银行支付与抵押合约相关的贷款本息及应付款项。
以上就是上海买房贷款政策的主要内容了，上海买房贷款所需文件较多，务必要仔细准备。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。