二手房契税退税条件

二手房契税退税条件

对于普通纳税人来说，以出售的房子的面积为基准，但是在办理房屋产权证书时，却发现实际面积和预售面积之间存在差异，从而造成了房款的变动，从而造成了多缴的税款，这样就可以申请退税了。
1、一般纳税人已经按照预售面积和预售房款交纳了契税，但是在办理房屋产权证书时，却发现实际面积和预售面积不一致，从而造成了房款变动，从而造成了多交的，也可以向纳税人提出退税。
2、纳税人所交税款超出规定数额。
3、房屋买卖不成，买方和卖方解除了原有的房屋买卖合同，并签署了一份退房协议书，在领到房产证前，可以要求返还已经交纳的契税。

契税退款有哪些程序？

1、纳税人提交《契税退税申请审批表》，并根据税务部门的规定，提交相应的退税材料。
2、由征收部门进行接收和审查。主要审查的主要内容包括：报关单的填写是否规范，报关单的原因是否合法，报关单上的信息是否完整有效。
3、经税务机关审查，对符合退税政策的，由税务机关在发票上签名，并将发票打印出来，由税务机关和税务机关共同签名盖章后，进行退税。
4、涉及到国库退税的，由主管单位填写《税收收入退还书》，并在其上盖税务、财务、税务、税务等单位的印鉴，交由主管单位出具，并由主管单位盖章后交由主管部门负责向国库申请退税。出口退税有一定的时间限制，按照《征管法》，出口退税应在三年之内。也就是，如果纳税人持有自申报之日起三年以上的完税证明或税票，则不受理其申报。
以上就是二手房契税退税条件的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。