买房个人所得税可以退税吗

买房个人所得税可以退税吗

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。对新购入的房屋价值超过或超过原有房屋价值的，给予全额返还。在新购入的房屋价值低于出售的房屋价值的情况下，对购买的房屋价值与出售的房屋价值的比率，按购买的房屋价值与出售的房屋价值的比率返还原房屋价值。
公式是： 1.新购入的房屋价值超过或超过原有房屋价值的，其退税额=原有房屋价值变动时应纳税所得；
2.对新购入的房屋少于已售出的房屋，其退税额=（新购入的房屋数量÷已售出的房屋数量）×已售出房屋时应缴的个人所得税。
这两项中，不包含对原有房屋的销售、购买房屋的销售。
不动产登记机构在受理申请后7个工作日内，向申请人提供第一次不动产登记证明。
纳税人超出其应税收入的，经税务部门查实后，应及时返还。涉及退费的，按照有关国家财政管理的法律、行政法规予以返还。
已有房屋销售的，以纳税人销售房屋时缴纳的个人所得税为计算依据。如果是新购的房屋，则应以其缴纳契税的日期或者房屋产权证书上记载的日期为准。由税务部门代为填写，并根据纳税时所获得的发票上注明的日期，进行相应的审核。如果是新建的，则其购房日期应以在住房和城乡建设部门登记的购房合同日期为准，纳税人可根据购房合同，据实填报。
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