回迁房可不可以买卖

回迁房可不可以买卖

房产证就相当于房屋的“身份证”，一旦有了它，房屋的所有权也就落在了购买者的头上。但是现在的情况，很多地方都是被征地的，有的地方被拆迁了，有的地方会补偿一些拆迁款，所以，房产证要如何才能转移到其他地方？拆迁安置房无产权证书能否交易？
一些人希望购买自己的房屋，但是他们不确定是否可以购买别人的房屋。拆迁时，应与被拆迁人签订补偿协议。风险是因为，很多回迁房的主人都是要先支付一笔定金，然后才能进行过户，这其中就有一定的交易风险。已取得房屋产权登记证的，可以出售。

拆迁安置房的交付程序是怎样的？

1、房屋交付通知书 开发商应在规定的期限内，以书面方式告知被拆迁人，并将拆迁人的住房交付给拆迁人。拆迁通知发出后30日之内，拆迁方应在拆迁通知发出后30日之内完成拆迁。
2、同意 回迁户应根据原拆迁时与开发单位签署的协议，对拆迁项目和相关设备进行验收，并做好相关的档案，并对房屋的产权进行核实。
3、开发商应出具《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》。 按照有关规定，即便是拆迁安置的房屋，在交付的时候，也要有房屋的质量保证书和房屋的用途说明。《条例》将《住宅质量保证书》作为补偿安置房的质量保证，并将其作为一种法定凭证，与合同一样，具有一定的法律效应。建设单位应按照《住宅质量保证书》的规定，对建设单位进行保证。
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