公积金贷款二套房利率

公积金贷款二套房利率

二套房和一套房不一样，它不能享受一套房的契税，所以要缴纳更多的税收，所以二套房的房价要比一套房高一些，所以要考虑到这一点，首先要了解一下二套房的公积金利率。住宅按揭是一种特殊的，用于购买住房的银行贷款，是买方向银行提出的，在一定的时间内，其额度通常较高，在银行批准时必须将房子作为抵押物，并按照协议规定每月足额支付本息。
在同一时期，住房公积金贷款的基准利率是3.25%，第二套住房的贷款利率一般都会提高10%。
第二套住房的按揭数量是根据借款人的家庭（包括借款人及其配偶和未成年子女）来计算的。
现在，在五年以上的商业贷款中，利率是4.90%。在受限制购、限贷政策的影响下，各地区银行在第一套住房贷款利率的调整力度上存在差异。
目前，我国的第一套住房贷款利率已经达到了5.38%，而目前的利率水平在5%到20%之间。第二次住房贷款的利率一般都会提高10-30个百分点。
就拿北京来说，北京各大银行的第一套房商业贷款利率，按照5年期以上 LPR，上浮55个基点，第二套房商业贷款利率上浮105个基点。在一月一日重新定价之后，北京第一次商业贷款的贷款利率是4.3%，再加上55个基本点，也就是4.85%；二套房商业贷款的利息是4.3%，再加上105个基本点，或5.35%。
随着银行的降息，不少人都在盘算着，自己能拿到的钱，到底能省下多少钱。但事实上，也不是所有人都能减少贷款，比如您的贷款是固定利率，5年期及以上的 LPR下调，对您没有什么影响，您的利息费用还是一样的。
以上就是公积金贷款二套房利率的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。