满2年的二手房过户需要多少钱

满2年的二手房过户需要多少钱

由于新房的售价相对较高，因此很多人都会选择购买一处二居室，因此在办理二居室过户时，有很多需要注意的事项，其中一个就是要了解一下，那一套两年的二手房要多少钱？如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
1、低于90平米，只收取1%的契税。超过90平米，需缴纳1.5%的契税。
2、增值税在4.76%左右,工龄满两年可以享受优惠。
3、百分之一的个人所得税。房产证满5年，并且是业主的唯一住宅，可以享受优惠，上述都是第一套，第二套90平米以下的，契税还是1%。90平米的房子，超过了百分之二，其余都是这个数。三个或三个以上的，则应按3%计征。
购买二手房，请留意： 1、请卖家提供户口本，并复制一份存根：通过卖家的户口本，买家就可以对卖家的家人有一个大概的认识。
2、确认该房屋的所有权为共同所有： 要核查房产的所有权是否存在缺陷，房产的共有产权人是否同意将房产转让，房产是否存在抵押、出租、出资等情况。
3、了解物业费的支付： 对公共维修基金、物业费、物业费等的支付、结算、办理转移等有关手续进行核查。
4、在购买二手房时，应注意以下事项： 为防止房屋买卖中出现“户籍争议”，买家应在房屋买卖合同中设置户籍转移条款及违约条款。
以上就是满2年的二手房过户需要多少钱的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。