深圳购房贷款政策

深圳购房贷款政策

1、深圳的购房要求：无房、无贷款记录、首付30%。深圳户口：无房，有抵押贷款记录（含外地人，抵押贷款已到期），首付50%。深户，无房无房，有按揭记录（含外地人，未结一笔款），首付款五成。
2、深户无房、有二次以上贷款记录、在其他城市有过两次以上贷款记录者，不得申请贷款。深圳有房产，有按揭记录（含外地人，已结清），首付款占七成。深圳有房产，有按揭记录（含外地人，未偿一笔），首付30%。深户家庭在深圳已有两套房子，无法办理贷款手续。

深圳申请房贷要注意什么

1、申请贷款不提公积金：买房人若要办理公积金贷款，或“商改公”，则借款人先别提公积金，再办理贷款。假如提取公积金余额用于支付房款，那么公积金账户上的余额就为0，也就是你的公积金贷款额度为0，是申请不到公积金贷款的。
2、首年不能分期偿还：根据相关的公积金贷款政策，分期分期偿还必须在首年还款后才能申请，而且偿还的数额不得多于半年的还款。
3、还款有困难的，可以向银行提出延长贷款：在贷款期间，如果有暂时的财务情况，会使还款能力降低。在偿还贷款有困难的情况下，可以要求银行延期。如果银行对你的贷款进行了核实，并且没有拖欠你的贷款本金和利息，银行将会接受你的贷款延期。
4、贷款后转租，切勿忘记通知：在转租时，有按揭情况的，应向承租人提供按揭情况。
5、在贷款还清后，务必要记住，要取消抵押：在偿还了所有的贷款本金和利息后，借款人可以拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明去房产所在地的房地产交易中心取消抵押。
6、保管好借书和借书：在办理抵押贷款时，与银行签署的借书和借书都是非常关键的法律文书。因本公司之贷款最多可有三十年之久，因此，身为借款者，请务必将自己之合约及欠条保存好，以免因证件遗失而引起纠纷。
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