离婚买房需要什么手续证件

离婚买房需要什么手续证件

1、申请注册的文件；房屋所有权或不动产所有权；证明物权已被转让的资料；离婚裁定书、离婚协议、离婚证等。不动产登记申请；对经民政局办理的离婚手续，办理财产转移手续。
2、一方须持离婚证、同意离婚协议书及其他有关文件亲临现场办理。前款所列资料，可以是买卖合同，互换合同，赠与合同，受遗赠证明，继承证明，分割协议，合并协议，人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书，或者其它能够证明房主权利已经转移的资料。
关于离婚后购买房屋所需的文件，请参照下列法律条款。
《房屋登记办法》第33条，办理不动产物权变更登记时，应提供以下资料：
1、注册申请表；
2、应聘者身份证件；
3、房屋的所有权或不动产的权属证明；
4、证明房屋物权已变更的资料；
5、离婚裁定书，离婚协议，离婚证明；
6、不动产登记的申请文件；如果是在民政局协议离婚后，想要进行房产过户，需要双方本人带着离婚证、自愿离婚协议书等有关证明，到房地产交易中心进行。

离婚后买房的注意事项

在现实中，离婚和购房之间并无必然联系，因为前面提到的房地产调控，尤其是限购、限贷，以及近期信用政策的收紧，使得购买二套房的家庭面临着更大的财务压力。有的地方对购买第一套房有优惠税费的政策，所以，配偶一方本来是有房产的，再去购买，就是二套房，不能享受地方首套房的优惠政策。
有些夫妇，为了逃避法律，从而可以享受到税收优惠，就采用了“假离婚”的方式，在离婚之后，原本没有房产的一方，可以享受到购买第一套房的优惠政策，因此，他们才会去办理离婚。不过，这么做也有很大的风险。假离婚是不被法律认可的，一旦办了离婚，就不再是合法的夫妻，一旦一方后悔，就会使假象变成真的，法律就无法保障对方的利益。
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