二手房契税是多少

二手房契税是多少

需要分情况讨论。对于仅有一套住房且面积小于90平方米的，按照百分之一的比例收取契税，大于90平方米的部分，按照百分之一点五的比例收取。个人在90平米及以下的二次改造型住宅中，购置契税减半，税率为百分之一；超过90平米的，减半征收契税。

是否应由卖家支付二手房的契税？

《中华人民共和国契税法》第8条：“契税应以纳税人签订土地、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日，或以纳税人收到其他具有土地、房屋权属转移契约之日为纳税义务发生之日。”除了合同中的其他条款，通常情况下，契税是由买家缴纳的，如果是由发展商办理的，则应将购买的房屋交与发展商，然后由发展商将房屋移交给产籍管理中心。假如是自己办的，那就是自己把自己的契税交到产权登记中心。

办理二手房交易时需携带的文件

1.商品房买卖合同、购买房屋的发票、房屋的测量报告或者房屋的布置图；
2.个人纳税，必须带上本人的身份证，委托他人纳税，还必须带上本人的身份证，单位纳税，还必须带上本人的证件。在支付完税款后，将会发出相关的税务证明。

契税是什么

契税是一种以房地产为主要税种，以房地产为主要税种，对房地产的所有权已发生了转移。纳税项目有：土地使用权的转让、赠与与、住房的转让、住房的转让、住房的转让等。按照我国的法律法规，不管是出售商品房，还是出售存量房，都必须缴纳契税。住房的标准是按照房款总额的百分之三缴纳契税，具体的税率要以国家的有关政策为依据，包括购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等。
以上就是二手房契税是多少的主要内容了，二手契税往往由买家缴纳，但也可与卖家商讨后决定。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。