宁波购房政策

宁波购房政策

宁波的购房政策十分多，其中牵涉到限购、限售、补贴、税费等问题，其中最为主要的是限购问题。也就是说如果海曙区、鄞州区、江北区、鄞州区三个辖区内有一套或一套以上住宅，或者无法提供宁波市三年内连续24个月的纳税凭证，那么，限购区将会被暂停购买房产。

宁波限售政策是如何

在海曙，鄞州，江北，镇海，北仑五个区，以及奉化（锦屏，岳林，方桥）和杭州湾新区，购房限制两年，从拿到房产证开始算。人才安居专用房，各类人才的购房补贴，其购买的房屋实行两年限售。无房户可优先购买的住房（含以无房户的名字可优先购买的），经济适用房可限制5年。限价住房有三年的限制。继承和赠与都不受限制，但是需要提醒：除了配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与之外，那些被限制的房屋在限售期内，都不能办理房产赠与的手续。

宁波按揭贷款政策如何

截止到明年二月十五日，市面上的主要商业贷款利率分别是第一套和第二套住房的百分之四点一和百分之四点九。对于第一次购置自住住房的家庭来说，其贷款的最低首付比例是百分之三十，并且已经有了一套住房，并且还没有完成商业性个人住房贷款的，其贷款的首付款比例至少是百分之四十。但具体怎么做，就看各家银行怎么做了。
住房公积金贷款则对于第一套房子，1至5年的年利率是百分之二点六，而5年以上的年利率是百分之三点一。二套住房的贷款，1至5年内可以得到三点零二五的利率，5年及以上可以得到三点五七五的利率。从2022年6月1号开始，按照规定，在连续缴纳两年的情况下，对第一次申请住房公积金贷款，用于购买第一套自住住房的，可以获得最高的一百万元。对于有特殊情况的，如有二次购房或改建型自住住宅，可办理公积金贷款，最高可达80万元/户。根据国家的生育政策，有两个或三个孩子的家庭，可以在以上规定的最高贷款金额上提高百分之二十。职工可获得的个人住房公积金最高限额是其本人和联名的银行存款总额的15倍。
以上就是宁波购房政策的主要内容了，目前整体政策放宽，房产投资更需谨慎。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。