建行房贷提前还款细则

建行房贷提前还款细则

首先要和自己的客户经理打个招呼，确定好见面的时间，再去建行的分支机构，顺便把身份证、银行卡和贷款合同都准备好。在中国建行的业务人员的帮助下，为银行的员工提供预付款服务，并在预付款过程中，将所欠贷款的本金、利息和预付款的费用一并退还；
月供金额不得低于6倍，月供金额不得高于百分之三十五，预支贷款的借款人，可获得一年一次的免息贷款。凡逾期未还者，须缴纳罚金，逾期一至二年，逾期未还款额百分之二；贷款二至三年内，按预付款金额百分之一计收。但具体的还款额仍需要根据合约执行。

提前还款的必要条件

1、想要提前还钱的，至少要还半年以上的贷款，有些银行甚至要一年以上的贷款。银行通常会在15个工作日之前提出书面或者电话的申请，然后在收到提前还款的请求之后再进行审核，因此大概要等一个多月。除此之外，每个银行对提前还款的要求都不一样，例如，有些银行规定，如果提前还款金额为一万元的整数倍，还有一些银行会收取一定金额的违约金等。
2、如果借款人想要提前还款，通常需要通过电话或者以书面形式提出申请，并持本人身份证和借款合同到银行进行审核。如果你是一个已经付清了所有贷款的借方，那么你可以先存下一笔钱，然后再把剩下的贷款金额给银行。对于转按揭业务的顾客和业主，建议也要找一个专门的担保机构进行委托公证，这样可以避免顾客提前付款后顾客不买房，或者顾客用首付替顾客还了尾款后顾客又涨价。
3、如果还完了，千万别忘了把抵押解除。借贷者需持房屋所有权证书、缴款书及按揭在银行的他项物权证书到区住建部门办理解除按揭。到时候，他的房子就是他自己的了。
以上就是建行房贷提前还款细则的主要内容了，提前还款大多有违约金，务必要三思而后行。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。