农村宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地使用权可以转让吗

农村“一户一宅”、“限制流转、限制抵押”等政策是导致大量宅基地争议的根源。在农村存在着宅基地转让、继承，甚至是非法买卖的现象.文章对农村宅基地能否转让，应具备什么条件进行了相关的分析。在符合下列条件的前提下，可以进行土地使用权的流转。
一、由所在村庄的村委会通过，并得到乡镇人民政府的最后认可；
二、转让人和转让人必须是同一村庄的人；
三、是没有土地使用权的受让人，但有土地使用权的要求；
四、是宅基地的使用权不可以单独转移，必须和房屋一起转移。此外，转让人的户籍必须已经迁出村庄，或者是“一家多家、多家”的情况下转让。如果是一家一宅，需要清楚的表达自己的意愿，并且要有能够证明自己已经得到了保证的证明，比如和其他的近亲一起住。满足了上述条件，这套房子就可以保证安全了。
为了加强对农村宅基地的管理，使其更好地发挥作用，维护农民的利益，我们依据《中华人民共和国》、《省土地管理条例》及其他相关法律法规，并结合我省的具体情况，制订了本办法。第二条本条所说的乡村，是指乡村、城镇。本条例中的农村宅基地，是指农民为建造住宅、厨房和厕所等设施而占用的土地，以及庭院使用的土地。
在坝上，每个农用地的面积不能大于467平米。县级以上人民政府可以在上款限制范围内，结合本地区的实际，制定相应的补偿标准。第十四条一户农民由于继承等原因，在两个或两个以上的土地上，其剩余的房屋，可以转给他人。农民接受房屋转让时，应当按照本办法的有关规定，按照有关规定进行土地转让。
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