买房退税退的是什么税

买房退税退的是什么税

住房贷款的退税是对个人收入的返还。房贷退税，也称为住房贷款利息个税专项附加扣除，对于第一套住房贷款利息费用，可以按每个月1000元的标准进行扣除，最多不超过240个月。所以，如果用户已经有了一笔按揭贷款，并且按揭的按揭利率，就可以申请扣除个税。至于那些没有缴纳个人所得税的人，因为没有扣除个人所得税，所以也不用去申请个人所得税。
第一套房必须符合三个条件：购买人年满18岁；购买的房屋为90平方米及以下的普通住房；购买人目前没有自己或与他人共同购买的房屋。现行的契税在3%-5%之间浮动。由于中国地区之间的经济发展不均衡，不同地区之间的经济差异很大，因此，在税收制度中引入了“幅度”二字。对此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地的具体情况，在3%-5%的范围内，根据当地的具体情况确定。
但首套房契税有减免优惠政策，若要按购买首套房享受各项税费减免和贷款优惠，需由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心进行申请。不动产登记机构在受理申请后7个工作日内，向申请人提供第一次不动产登记证明。
纳税人超出其应税收入的，经税务部门查实后，应及时返还；纳税人在未结清的情况下，可以在三年内补交，并在三年后补交。涉及退费的，按照有关国家财政管理的法律、行政法规予以返还。
房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
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