开发商违约交房怎么办

1、开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以解除合同。
2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。
3、购房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。