购房个人所得税怎么退税

购房个人所得税怎么退税

从2022年10月1日起到2023年12月31日止，对原住民销售后一年以内再次购房的，可以享受原住民销售后一年以内再购房的，可以享受原住民销售所得的增值税抵扣。其中，购买的新屋价值超过现有屋价值的，应全额返还原屋价值；如果新购入的房产价值低于卖出的房产价值，则按照卖出房产价值与卖出房产价值之间的一定比例，返还已经交过的个人所得税。

如何计算纳税人的退税额？

对新购入的房屋价值超过或超过原有房屋价值的，给予全额返还。在新购入的房屋价值低于出售的房屋价值的情况下，对购买的房屋价值与出售的房屋价值的比率，按购买的房屋价值与出售的房屋价值的比率返还原房屋价值。
公式是： 1.新购入的房屋价值超过或超过原有房屋价值的，其退税额=原有房屋价值变动时应纳税所得；
2.对新购入的房屋少于已售出的房屋，其退税额=（新购入的房屋数量÷已售出的房屋数量）×已售出房屋时应缴的个人所得税。
这两项中，不包含对原有房屋的销售、购买房屋的销售。
已有房屋销售的，以纳税人销售房屋时缴纳的个人所得税为计算依据。如果是新购的房屋，则应以其缴纳契税的日期或者房屋产权证书上记载的日期为准。由税务部门代为填写，并根据纳税时所获得的发票上注明的日期，进行相应的审核。如果是新建的，则其购房日期应以在住房和城乡建设部门登记的购房合同日期为准，纳税人可根据购房合同，据实填报。
以上就是购房个人所得税怎么退税的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。