石家庄二套房贷款利率是多少

石家庄二套房贷款利率是多少

在当今社会，大家都清楚，二次购房和一次购房有很大不同。在实际生活中，买房首先要看自己的财力，很多人从银行贷款，因此很多人想知道石家庄关于第二套住房的政策是什么？下面是具体的描述。在石家庄，二套住房首次首付不得低于房价的30%。
根据5月11日发布的最新政策，五年以上的住房公积金贷款，年利率为3.25%，二套房和第三套房分别为3.575%和3.575%；6年到30年的公积金贷款，年利率是3.75%，第二套房的利率是10个百分点，也就是4.125%。如果申请人及其家人在城市五个区域的名义上没有任何一处房产，并且他们也没有向我中心申请过住房公积金贷款，那么他们的贷款将会按照第一套房的基准利率来发放，并且他们的首付款比例不会少于房产价格的20%。

套间划分的标准

1、首先要看你有没有贷款记录，如果你是全款购买了房子，或者是从亲戚朋友那里借来的，那么你在申请购买房子的时候，就会被认为是你的首次贷款。已有住房贷款者，再提出贷款时，将被视作是二次购房。
2、以家庭为单位，也就是查询你、你的配偶和你的未成年子女的个人信用信息，如果他们中的任何一个人之前都有过这样的记录，那么你在申请买房的时候，就会被认为是你的二次买房了。
3、公积金和商业房贷都是其中的一部分。也就是，如果之前已经申请了公积金贷款或商业性个人住房贷款，那么再申请贷款买房的，将被视作是二套房。不过，如果之前已经办理过个人商用房贷款、个人综合消费贷款以及其它商业个人贷款，在办理购房贷款时，仍按首次购房贷款政策办理。
4、包括已完成的及尚未完成的借款。也就是说，凡是有购房纪录的人，不管他有没有购房纪录，如果他再申请购房，就会被认为是他的第二个购房人。
5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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