购买安置房有哪些风险

购买安置房有哪些风险

1、从签约到交付房屋，时间过长。通常，被拆迁人只要签订了拆迁安置协议，并在补偿的房屋未正式交付前，就可以买卖。从签约到交付，中间有很多不确定的因素，比如交付之后，房子的价格可能会比之前高出一大截，这是很多人无法接受的。
2、共有权人之间有许多的利害关系。虽说拆迁可以获得巨大的好处，可是好处多了，也就有了更多的麻烦。在我们的实际生活中，经常会遇到一些因拆迁纠纷而闹得不可开交的家庭，他们会在协议中寻找一些可以让自己获得更多好处的地方，这让人很是恼火。
3、并购往往会引发人们的担忧，从而提高了市场准入的难度。由于安置房的特殊性，在买卖的时候，很容易被周边人，甚至是地方政府所注意，这不但会增加安置房的准入门槛，也很容易让业主左右为难。

安置房买卖合法吗

1、安置点在5年内不得出售和出售。这一点也是明文规定的，假如安置点的房屋在五年内被出售，那么就是非法的。因此，在5年内，它不能被购买和出售。
2、因为每个城市的政策都不一样，所以这个规则并没有严格的执行，因为安置房是不被政府认可的，也就是说，安置房是违法的，在这个过程中，所有的手续都会被取消，甚至连公证都做不到，也就是说，安置房是属于卖家的，卖家想要毁约，最多也就是退钱，最多也就是收点利息，免得闹出什么矛盾。
3、按照国家有关规定，未居住满5年的安置者，不得以市场价销售。所以，对于那些确实需要卖掉这些安置住房的人，卖掉的价格不得超过他们买房子时的价格，而且只卖给那些有资格买房子的人，或者是被有关部门买掉的人。
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