建行公积金贷款提前还款流程

建行公积金贷款提前还款流程

1.在预支贷款之前，申请者可以通过电话询问自己的贷款余额，并与之约定预支贷款的数额，可以一次全部还完，也可以部分还完。
2.申请单位应按规定提交《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并在申请表上签字盖章，提交相关材料。
3.向银行提交申请，等候批准。
4.银行审核通过后，还要提交住房公积金管理中心的审核。

公积金贷款提前还款的注意事项

1、留心收入差异。大部分的房客，都会选择提前还款，因为他们不想支付更多的利息。不过，如果你手里有好的投资项目，能保证比公积金贷款更高的收入，也就是有收入差价，那你就没必要提前还款了，还不如拿着钱继续做投资。当然，对于那些不会投资，只会存银行的人来说，最好是早点还清贷款，可以节省很多。
2、留心借出的机会。一些普通房客，会选择先付公积金，然后再用公积金来购买第二套住房。不过，最近房地产市场的调控力度越来越大，很多大城市已经开始“限贷”，即使你已经还清了房贷，也很难通过公积金贷款来购买住房。因此，您必须留意到贷款的时机，珍惜每一次的贷款，不能轻而易举地浪费了一次公积金贷款的机会。
3、留意还款日期。按理说，贷款是要早点还的，毕竟买房的人，大部分都是每月的利息，早点还，能省下更多的利息。但不是所有的房奴都能预先支付贷款。一般来说，房贷要到一年以后，房贷到期后，房贷到期以后，不得再有房贷到期，因此，买房人要看清楚房贷到期后的还款期限。如果你还款期限过短，或与银行所要求的期限不符，那么你就不要提前还款。
4、留意利率的水平.因为公积金的贷款额度比较小，因此，在购买住房的时候，很多人都会选择联合贷款。关于组合贷款，要注意的是，最好先偿还利率比较高的商业贷款，那样也能省下一部分按揭利息。
5、其他注意事项。对于公积金贷款的提前还款，房主通常一年只能有一次，因此，在进行提前还款的时候，房主不妨多偿还一点，从而能够减少一部分的房贷利息。而且，他们也要关注一下，关于提前还款的相关规则，免得一不小心，把钱给浪费了。
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