北京买房贷款利率

北京买房贷款利率

由于住房价格的持续上涨，给购房者带来了更大的购房压力，不少购房者在购房时特别注意到了房贷利率。但每个地方的贷款利率都不一样。北京目前的住房抵押贷款利率为：第一套和第二套分别为5.47%和5.90%。其中，北京的第一套住房贷款平均利率，比中央银行制定的基准利率高出了11.63%。而放眼北京的各大银行，大部分的第一套住房贷款利率都在10%以上，有的甚至在15%-30%之间。
但是，也正因为如此，全国各地的房贷利率都在上涨，大部分都在5%到10%之间，最多的甚至达到了25%，二套房的贷款利率也在10%到25%之间，这就给买房人带来了更大的压力，这也是为什么很多地方都在降低房贷利率的原因，北京也不例外。目前，北京不少银行都已经将第一套房贷的利率从基准利率的10%降到了5%，但是第二套房贷的利率依然保持在基准利率的20%以上。

公积金贷款的首付比例

首付比例，已经不是统一的百分之二十，普通的房子百分之三十五，非普通的房子百分之八十。买房人的第一次或第二次购房将会对他们的首付款率产生直接的影响。以公积金贷款为基础的购房，其首付比例会因房产的类型而有所差别：由低到高，对于经济适用房，首付比例不得低于20%；对共有产权及其他政策规定的购房人，其第一次购房须达到30%以上；对非政策性住房的家庭，其第一次购房须支付至少35%的首付；在政策以外的地区，对其第一次购房的，其首次支付不少于40%的首付；二次购房的，首次支付60%以上；二次购房，首次支付80%以上。
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