房子过户费怎么收取

房子过户费怎么收取

收费标准：住宅每平米6元，非住宅每平米10元。通常情况下，买方和卖方对半负担。登记费用普通住宅物业类别为80元/间，由买家负担。房屋转让时，土地保证金通常在房屋转让时征收，并按照房屋交易价格的2%征收。卖家负担。房屋转让审核费用每套50元。
房屋转让房屋转让时应缴纳的契税：税率为3%，按照一般房屋交易价格征收；对已购买的普通住宅（建筑面积不超过144平方米，容积率大于1.2，销售价格为4290元/平方米）的契税折半，并按照1.5%的标准课征；被拆迁的居民由于房屋被拆迁而购买的房屋，等于部分的部分免于被拆迁的部分，如果价格超出了被拆迁的部分，则要被征收契税。由买家负责。
房屋转让的印花税：按照一般的交易价格征收，买方和卖方均摊50%。房屋过户所得税：在购买的房屋未满5年的时候，向市场出售，征收两种方式：20%的税率，按照房产转让收入（本次交易价格-房屋原价-原来缴纳的契税-现在缴纳的营业税-合理的收费）计算；不提供原始住房者，按照房屋交易价格的1%征收税款。卖家负担。

拓展什么类型的财产转移必须经过公证处

继承财产的转移。以继承方式获得的财产，须在公证处申请《继承权公证书》。遗产继承的公证是遗产继承中不可缺少的一项重要内容。
赠与的不动产的转让。赠与人需要《赠与公证书》，受赠人需要《接受赠与公证书》，也需要《赠与合同公证书》，但必须要有一份经过公证的赠与凭证。
因财产被分割而被转移的。首先，他的遗嘱是要进行公证的，而且，在他的遗嘱生效之前，他的继承人或者是他的继承人，都要进行公证，这样他就可以按照他的意愿，进行财产的分配了。这份房屋买卖合同还需经过公证处的公证处的公证，方可到不动产交易中心进行过户。
以上就是关于房子过户费怎么收取及其拓展资料的全部内容了，相信你已经对此有所了解，希望这篇文章能够对您有所帮助。