沈阳二套房贷款利率

沈阳二套房贷款利率

现在，沈阳的第一套住房贷款的最低首付款率在5-15个百分点的范围内。二套房的贷款，首付款比例在10%到20%的范围内。如果是一年以下的贷款，那么我们将以百分之四点三五为基础。对于一到五年期的贷款，基准利率是4.75%.对于5年或更长的贷款，利率是4.9%。在此基础上，房贷的利率是5年以下的2.75%，房贷超过5年，房贷利率为3.25%。基准利率是指在金融市场中，以此为基础，可以决定其它利率或金融资产的价格。
基准利率是利率市场化的一个重要前提。在利率市场化的条件下，融资者对融资成本的度量，投资者对投资收益的计算，管理层对宏观经济的调控，在客观上都需要有一个普遍认可的基准利率水平作为参照。因此，在一定程度上，我国的利率制度在我国的发展中起着举足轻重的作用。在中国，中国央行对全国各大商业银行及其它金融机构所设定的存款、贷款等存款利率，是指存款、贷款、存款等存款利率。具体地说，一般的老百姓以一年的定期存款利率为市场的基准利率，而银行以隔夜拆放利率为市场的基准利率。
目前，沈阳的二套房的利率为6.55%。二套房，是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，经鉴定，借款人的家庭人均住房面积低于本地平均标准，并以该标准为依据，再次申请到商业银行办理住房贷款的一套房。
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