架空层计算建筑面积吗

架空层计算建筑面积吗

高架层内，所有层高超过2.20米的均以全面积计算；层高小于2。20米者，以二分之一面积为准；若在原有的高层建筑设计中使用，而没有任何保护，其使用部分的2/3作为使用部分；对于没有使用架空层的建筑，例如在斜坡上挂脚板的架空层，在斜坡上多层建筑的斜坡屋面，则不必考虑其面积。

拓展架空层有什么优点

1、创造美丽的园林： 架空层通常在建筑物的下层或中层，所以可以用它来作为小区的绿化。可以在顶层设置花坛、廊架、观景门等。重新布置不同种类的植被，构成了一个多姿多彩的景观。既有观赏性，又节约了土地，是一个十分完美的建筑结构，为业界所推崇。
2、提高保密性，降低外界干扰： 与传统的楼面结构相比，楼面结构不仅可以使楼面空气流通，减少水份，也可以使住户有一个共同的活动场所，加强睦邻友好的功能。
3、连接尺寸大小环境： 一直以来，因为人们对城市用地进行了高强度的开发，导致了大量的建筑，绿地面积大减，但是如果有了空中楼层，绿地面积就会变得更大，起到了一个保护环境的作用。
4、其他作用： 上层的空间除了可以创造绿地，也可以用作停车场等来运作；或者是用来管理各种设备的。亦可作为物业及大厅等功能区域使用。不但可以发挥出巨大的利用价值，也可以给房产带来巨大的收益。
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