北京房贷政策

北京房贷政策

一，住房限制： 对本市户口（包括在京军队服役的士兵、武警以及持有《北京市工作居住证》的家庭，以下简称以下）、持有本市有效临时通行证但未在本市有房但在本市缴纳社保或个人所得税超过5年的非本市户口的家庭，可购买一套（不包括新买和旧买）。所以，对于北京的外来人口来说，他们只能买一个房子。
二，停止销售的政策： 对本市户籍家庭拥有两套及以上住宅、非本市户籍家庭拥有一套及以上住宅的，以及不能提供本市居民临时居住证以及在本市连续五年（含）社保或个人所得税纳税凭证的，非本市户籍家庭，一律停止销售。
三，新的二套住房首付款政策： 新的政策要求，对于已有二套房贷款的住户，北京各金融机构及住房公积金管理中心要严格落实“首期不少于30%、贷款利率不少于正常水平1.1倍”、“北京二套房首付款不少于30%、确认只有房不有贷”等政策。

拓展关于北京住房公积金贷款的政策

北京市公积金管理中心在2015年2月份，公布了关于公积金贷款政策的调整，将90平米（含）以下的第一套自住住房的贷款上限提高到了120万元，从2015年2月份2号起执行。而此前，同样的住房公积金政策，住房公积金贷款的上限是80万元。
北京市这一次的公积金贷款政策的调整，正好符合了中央从去年开始就大力提倡的促进住房消费的方针。北京市此次将住房公积金最高额度由80万上调至120万，这一举措的重大意义在于，为外地购房人和当地购房人的住房提供了一个平等的、统一的住房政策。
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