什么时候可以动用维修基金

如果当小区里的公共设施，公共设备过了保修期需要更新保养或者住宅地的主体结构出现了问题需要维修，在这种情况下就可以动用维修基金，在动用之前还需要小区里的大部分业主签字同意才可以，如果维修基金是处于闲置的状态当中，物业是可以从当中提取一个月的活动资金，这笔资金必须得要用在专用账户上。想要使用房屋维修基金的话是需要通过业委员会的成员投票统一决定以后才能够使用，在使用的时候也需要把使用的方案公布在公告栏当中。

动用维修基金业主不签字怎么办？

如果申请使用公共维修基金，但是业主不签字的话，那么首先应该由小区的物业公司提出使用建议，如果没有物业公司的话，可以由相关的业主来提出使用建议。假如只是一部分的业主不签字，那其实并没有太大的关系，因为按规定来看只要2/3以上的业主同意使用，就可以通过使用建议，如果说大部分的业主都不同意签字的话，那么小区的业主委员会或者是物业公司可以主动的约谈这些业主，并且努力的去说服他们。

动用维修基金对业主利弊？

动用维修基金是有利有弊的，好处就是在保修期过了之后，可以直接利用这笔钱去维修小区的公共设备和公共区域，这样可以提升整个小区的居住舒适度，而且还不要业主重新花钱。但弊端就是用了这笔钱之后，就代表了小区公共设备经常出现问题，多多少少会影响到房屋本身的价值。
以上就是关于什么时候可以动用维修基金问题的内容，一般情况下是要等到小区保修期过了之后才可以使用这笔钱的。