小区有回迁房有什么不好

小区有回迁房不好之处主要表现在：
1、居住人群复杂，很多回迁户手里都有好几套房，空着的房屋一般会出租，所以有回迁房的住宅小区，居住人去更加复杂，存在素质低，流动性大等问题，导致有回迁房的住宅小区治安方面不是很好，其他房主的人身财产可能会受到威胁。
2、小区物业管理差，有回迁房的住宅小区，村民和租户居多，都是较为难管理的住户，物业费收取都是个问题，所以愿意承包这种住宅小区物业管理的，大部分都是一些不怎么有名的小公司，收费低但是物业服务质量也是跟不上的。

回迁房到底能不能买？

回迁房是可以买的，但是在购买时，一定要仔细查看回迁房的产权，若回迁房有房产证，那么就与普通商品房的买卖流程相同，但若回迁房没有房产证，原房主拿的是合同，购买就会有风险了，这类房子最好不要购买，因为日后若出现问题，没有一个可以担保的责任人，而且还不能够走法律程序。

回迁房和商品房的差异是什么？

1、交易双方的关系不同。
2、房屋的性质不同。
3、二者的房价不同。

回迁房产权是集体还是个人？

回迁房的产权通常都是国有，假如说拆迁的房子是属于商品房，那么到时候回迁房自然也就是属于商品房。假如说在拆迁的时候，拆迁的对象是集体土地上的私有房屋或者是一些经济适用房，那么此次回迁房的性质就不属于商品房了。
以上就是关于小区有回迁房有什么不好问题的内容，一般如果小区里面有回迁房的话，并不是特别的好，因为回迁房主要是赔付给那些拆迁户的房子，这样一来整个小区里面居住的人群似乎就有一些鱼龙混杂了。