房贷利率是按买房时利率算吗?

房贷利率也不一定就是按照买房时的利率来进行计算，主要还是看自己选择的贷款利率计算方式。比如说一部分人可能会选择固定利率，在选择固定利率的前提下，自己的房贷利率就会按照买房时的利率来进行计算，并且后续不会出现任何的改变，一直至自己的贷款全部结清为止。当有些人在买房时会选择浮动利率，那么此时自己的贷款利率会有所改变的，通常每年央行的基准利率都会发生改变，所以自己的贷款利率也会随之而改变。

房贷利率会越来越低吗？

房贷率很有可能会出现越来越低的现象，因为像有一些地方已经出现了房贷利率低于4.1%，后期很有可能会下降到1%或1.5%左右，一线城市二线城市房贷利率会越来越低，如果想要买房的话，可以考虑过段时间再买，可以等房贷利率比较低的时候再买，这样所需要支付的利息就比较低了。贷款的本金比较低，贷款风险比较低，借款人的利息就比较低，所以贷款的利率也就会变低，自然而然房贷的利率也会越来越低。

房贷利率会随着银行利率改变吗？

房贷的利率是否会随着银行利率而改变，也要根据实际情况而定，主要看自己选择的是哪一种贷款方式。如果是选择的固定贷款的话，那么自己的房贷利率就不会随着银行的利率而改变，但如果是选择的浮动利率，那么自己的贷款利率就会随着银行的利率而改变。
以上就是关于房贷利率是按买房时利率算吗问题的内容，固定利率就是按照买房时的利率来计算，但如果是浮动利率的话，那么就会根据每年央行发布的基准利率计算。