门面房买卖过户费怎么算

门面房买卖过户费计算方法：
1、卖家需要缴纳个人所得税，一般个人所得税可以使用房子的评估价格减掉原有价格，然后使用剩余的余值乘以20%，或者也可以直接使用最终的评估价，直接乘以3%。
2、卖家需要支付营业税，营业税是使用房子的评估价格减原有价格，然后再乘以5.5%的税率，或者也可以直接使用评估价乘以5.5%。
3、需要支付土地增值税，用房子的评估价减掉原有价格，然后直接乘以30%到60%的税率。

门面房买卖过户如何办理手续？

门面房买卖过户流程：
1、买卖双方要带上相关的材料，到房管局去申请产权的转让登记手续。
2、在申请了之后，买卖双方需要去缴纳各自的税费，通常需要在规定的时间内向税务局去缴纳税费。
3、在缴纳了税费之后，买卖双方可以领取到转让许可证。之后可以根据收据当中规定的时间，把身份证等材料带到房管局去办理转让的手续，并且领取新的产权证书。
以上其实就是门面房买卖过户的具体流程，具体的可以咨询一下当地的房管局。

门面房过户需要夫妻共同签字吗？

门面房过户通常是需要夫妻两个人都签字的，根据相关的法律规定来看，夫妻共同所有的财产是有平等处理权的。所以如果这个门面房本身是属于夫妻两个人的共有财产，那么在过户时自然是需要两个人一起签字才能生效的。但如果门面房是属于其中一方的个人财产，那么就不需要两个人同时签字。
以上就是关于门面房买卖过户费怎么算问题的内容，在过户的时候，卖家需要支付3%的个人所得税，要支付5.5%的营业税，而买家是需要支付3%的契税。