按揭贷款的房子怎么卖出去

按揭贷款的房子如果想要卖出去的话，那么可以先让买家支付一部分的定金，然后由卖家拿这笔定金去银行偿还剩余的贷款，这样就可以拿到房子的他项权证，并且可以自由的办理过户手续。如果说买家也想要办理贷款的话，那么可以在征得银行的同意前提下需要办理转按揭的手续，所谓的转按揭手续，其实就是把房子剩余的未还完的贷款直接转到新的买家名下，以后这些贷款就由买家来继续偿还，是目前比较常见的一种处理方法。

按揭贷款房产证原件在哪里？

按揭贷款房产证的原件其实是在业主自己手中的，因为现在所谓的抵押贷款，并不是只把房产证抵押给银行，而是指把房子的他项权证抵押给银行，所以房子的产权证原件还是归业主自己所。不过如果是办理的抵押贷款，那么房产证上也会有非常明确的标识，所以将来如果自己的贷款全部还清，那么也是要去办理相关手续才行的，比如说要去银行办理解押的手续，并且还要去对应的保险公司办理保险退款的手续才行。

按揭房产证抵押贷款需要什么条件？

按揭房产证抵押贷款的条件：
1、申请人需要有完全民事行为能力。
2、申请人的资信要保持良好，如果有不良信用记录，那是不可以申请的。
3、申请人需要具备一定的还款能力，有一定的资金基础。
4、房子的产权要明晰，并且符合上市交易的条件，需要提供房子的产权证和土地证。
以上就是关于按揭贷款的房子怎么卖出去问题的内容，一般在银行允许的情况下，可以直接去申请办理转按揭。