40年产权的房子过户费怎么算

40年产权的房子过户费：
1、需要缴纳契税，由于这种房子的性质比较特殊，通常税率都是按照4%的比例来计算。
2、需要缴纳交易手续费，每平米的费用是10亿元。
3、需要缴纳营业税及其附加税，可以按照住房原价差额的5.7%来征收该费用。
4、需要支付个人所得税，可以用成交价直接减掉房子的购入价，然后减掉装修费用以及各种税费，最后再乘以20%的税率。
5、需要支付过户登记费用，一般每一套是550元。

房子过户费和税费一样吗？

房子的过户费和税费是不一样的，因为这是两个概念，房子的过户费是一个比较大的概念，这里面就包含了税费在内，但除了税费以外还有各种手续费工本费等等。总而言之，只要是房子过户产生的费用，那么都可以称之为过户费。但是房子过户产生的税费就不一样了，通常就是指过户时产生的个人所得税，增值税，营业税及其附加税，契税等费用，而这些费用通常情况下都是要缴纳给税务局的。

二手商业房过户费用有哪些？

二手商业房过户费用：
1、需要按照房价的0.5%来缴纳交易手续费，部分地区是按照每平米3元来计算的。
2、需要缴纳每本550元的登记费用，每增加一本证书的话，就要额外收取10元。
3、需要按照房价的0.05%来支付印花税。
4、需要按照1%到3%的比例来支付契税。
5、需要按照5.5%的比例来支付营业税。
以上就是关于40年产权的房子过户费怎么算问题的内容，一般需要缴纳4%的契税，每平米11元的交易手续费，需要缴纳5.7%的营业税及附加税。