房屋赠与和买卖过户费用哪个划算

房屋赠与和买卖过户费用哪个划算

赠与财产是指赠送人将其财产无偿地送给受赠人，而受赠人以其意思表示愿意接受的行为。赠与行为实质上是不动产物权的转让，通常以赠与合同的形式进行。在不动产的产权转让中，也就是不动产的转让，会发生什么不动产转让费？

赠与财产的转让费包含下列各项税金

(一)销售税 根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人在原则上是要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属或有扶养关系者，因继承或遗赠而获得的财产，不征收营业税。
要想过户，首先要去公证处办理，然后拿到公证处，然后带着房产的所有权人去房管局办理分割赠与。除了上述各项税收以外，还要缴纳勘查费每平方米1.36元，产权登记费和证明书各150元，公证费用0.3%。转户时必须要办理贷款手续。办理房产证的时间为20个工作日。

房产转让和房产转让，哪种收费便宜

房屋转让通常有两种情形： 1、若该房屋不需再交易，则可考虑赠送，仅需支付：契税3%，勘查费1.36元，产权登记费150元，公证费0.3%。但是如果想要进行房屋过户，那么就必须要交纳20%的个税。 2、如果房子要出售，可以选择买卖，买卖的时候，只需要交纳1.5%的契税，1.36元/平米的勘查费，150元的产权登记费，1%的个税，5.5%的营业税。如果是按照原来的价格转让，可以免交个税。
赠与的成本很低，但如果是赠与的话，那么受赠人将来卖掉房子，就需要按照卖价*20%的价格来缴纳个人所得税。
其实，赠送并不一定就比买卖过户更省钱，在产权证书或者税务部门开具的契税发票已经开了5年以上的情况下，还是办理房产过户比较划算。房子的转让，要缴纳1.5%的契税，以及每一套房子的交易，都要缴纳万分之五的契税。如果是在5年以内，或者是在5年以内，则需要缴纳5.5%的营业税和个人所得税。
以上就是我给你讲的房屋赠与和买卖过户费用哪个划算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。