不动产和房产证有什么区别

不动产和房产证有什么区别

有过购房经验的人都清楚，交了房款，签订了购房合同，这套房子并不一定就是自己的，这是购房的一个很关键的步骤，也是最关键的一环，就是要拿到房产证，也就是不动产。但现在，国家出台了新的政策，不再发放房产证，而是发放房地产证书。许多人不清楚房屋产权证书与房屋产权证书有何不同？下面我就为您介绍一下。
1、本质区别 不动产证明书是一种不动产证明书和一种土地使用证明书。
2、防辐射标识上的区别： 房产证上无防辐条，而房地产证上有防辐条；
3、内容有所区别 房产证的外页上除了《中华人民共和国房地产产权证书》以外，再没有其他的东西；不动产证书的内页应包含：房屋的所有权人，共有人，房屋的位置，登记的时间，房屋的性质，规划用途，房屋的状况，土地的情况；
在《中华人民共和国不动产权证》的外页，在其右上方书写登记种类，如：抵押登记，异地登记，查封登记等；不动产证内页记载了权利人，证件种类，证件号，共有情况，权利人类型，登记原因，使用期限，取得价格（以万元/平米为单位）。
4、发证机构 房产证：颁发的是县级房地产管理部门或县级人民政府；
《不动产权证》：不动产登记机关是指依法设立的，负责统一办理不动产登记的机关。
5、不同的版本 房地产证明书是一种形式，而房地产证明书则是一种两种形式，一种是独立的，一种则是综合的。一种版本的证书，是指一种不动产单位上的物权；而一种完整的证书，则是指同一权利人在一个登记区域所拥有的物权。
6、收费标准 在办理房产证时，要根据土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次制证成本费。房产证只需要一次，制作成本也只需要一次。
以上就是不动产和房产证有什么区别的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。