提前还款房贷怎么还最划算

提前还款房贷怎么还最划算

一、一次性提前偿还 如果有多余的钱，我建议你先把贷款还完，这样你就可以把利息降到最低，把利息降到最低。
二、先付后付 1、先把部分按揭还清，剩下的部分按月还款，然后再根据自己的意愿，选择缩短还款时间。这样做，可以省下不少利息。
2、提前还完部分，剩下的部分不改，可以选择减少月供。这样做，可以减少每个月还款的压力，但是所节约的利息比前一个方案要少。
3、提前还完一些，剩下的可以减少每个月的还款，并减少还款时间。不但可以省下更多的利息，而且可以减轻还款的压力。
4、尽量选择早于半年或三分之一的还款期 由于不管是等额本息的房贷，还是等额本金的房贷，越是到了还款的后期，月还款额中的利息所占比例就越低，所以只能在还款前期申请提前还贷，这样可以节省更多的利息。
5、如果贷款期限满了，可以提前还款，但不需要缴纳罚款 许多银行都要求客户在按照合同约定的还款计划按时还完一段时间后才能提前还贷，否则就要缴纳罚金。所以，在约定的期限内，越早还款越好。而大多数银行都是一年，还有一些银行则是说，如果你在前三年提前还款，那么你就会被罚款。
第一种是全额预支，也就是顾客一次就把所有的钱都还上。（不需支付利息，但所支付的利息将不予返还）。
第二种方法是先付一部份，然后再把剩下的钱按月付清，这样可以把还款期缩短。
（更省钱） 第三种是先付后付，剩下的按月付的金额扣除，并维持相同的付款时间。
（降低了每月还款的压力，但是比第二个方法要低） 第四种是先付后付，剩下的会按月扣减，并缩短还款期。
（更省钱） 第五种情况下，所剩的贷款会保留全部的本金，但会减少还款期。
（每月还钱，会有一定的利息减免，但并不划算。） 根据专家们的分析，这两种方式相比较，因为“等额本息还款法”在借贷一段时期后，“等额本息还款法”所要付出的利息要比“等额本金还款法”要高，而且在提前还款时，已经付出的利息不能返还，因此，相对地，要付出很多本来不应当提前付出的利息。所以，对于想要提前还钱的人，最好还是采用“等额本息”的方式，因为这种方式更合算。
以上就是我给你讲的提前还款房贷怎么还最划算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。