买新房流程和手续有哪些

买新房流程和手续有哪些

1、看房，看房 首先，买家应到楼盘实地考察，对开发商的实力及声誉也是非常重要的。俗话说“眼见为实”，买房人可以去现场看一看，对将来的社区品质有个大致的判断。办法是：看开发商建过的小区，在老业主中的口碑，在业内的口碑等等。
2、签署订货合同 买家选择好房源后，便可签署认购书，其主要内容为：买卖双方基本情况、房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）、价格计算、签约期限等。你们要注意，有没有违背公平原则的地方。
3、正式签订合同 认购书签订后，购房者只要等开发商的消息，就可以与开发商签约，购房者应在合同中注意确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，这样才能更好地保护自己的合法权益，尽可能地详细。在付款阶段，买家要小心保管好自己的支付单据和其他信息。
4、办理放款程序 签完了房子，就可以交钱了。在办理贷款的流程中，主要是与银行进行沟通，处理好房屋的按揭、放款等问题。在买房人跟银行签署贷款合同以前，银行要对买房人的信用记录和还款能力进行审核，还要等到审核通过后，买房人才可以签署正式的贷款合同，并等着银行放款。
5、房屋移交 房屋交付是房屋交付的重要环节，在确认房屋质量的前提下，要向开发商索取《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋竣工验收证明书》，《入住许可证》等“三本一证”。在看房的时候，若有什么问题，买家必须尽快与开发商联系，并就此问题进行协商。
以上就是我给你讲的买新房流程和手续有哪些，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。