纯公积金贷款需要什么条件

纯公积金贷款需要什么条件

1、客户信用记录好 申请公积金贷款必须要有不良贷款记录、频繁的查询记录、多头贷款记录等，否则会让公积金中心产生疑虑，从而影响到最终的贷款效果。
2、储备金账户状况良好 而且，客户的公积金账户不能被封存，因此，客户在申请公积金贷款时，要注重工作的稳定性，避免因离职而造成公积金缴费中断。
3、储备金账户有足够的结余 客户想要申请到充足的公积金额度，需要从公积金缴存基数和公积金账户余额两方面入手，通常公积金贷款额度为账户余额的10至20倍，客户可以进行简单的计算。
4、收入超过每月还钱的2倍 为保证客户具有一定的还贷能力，其月薪至少要超过公积金月薪的2倍，若客户尚有外债未还，此条件可进一步提高。
5、超过12个月的连续缴费 有的地方还对客户的公积金缴纳年限进行了规定，将会要求客户的公积金缴纳年限达到12个月以上，才可以进行贷款。
6、住房面积不得超出上限 有的地方的公积金中心对购房人的购房面积有一定的规定，特别是二套房，这方面的规定就比较明确，大家可以事先做好心理准备。
7、年龄上限： 一般来说，公积金的贷款期限最多不会超过借款人的退休后5年。
8、没有住房公积金贷款 一般条件下，客户名下的公积金贷款不得超过一笔，且已有未还完的公积金贷款，不得再提出新的公积金贷款。
9、债务比率较低 一般情况下，越是负债水平较低的客户，其负债水平就会降低，而负债水平则需要控制在50%以内，若是负债水平太高，则会被公积金中心直接驳回。
10、不超出上限的借入次数 个人住房公积金贷款额度是有限制的，最多只能申请两次，个人住房公积金中心可以查询。
11、房屋不得为“小产权” 可以使用公积金贷款的，只可以是商品住房、经济适用房、限价商品房等，对于想要买小产权房的，通常不可以办理公积金贷款。
以上就是我给你讲的纯公积金贷款需要什么条件，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。