南京买房条件

南京买房条件

南京市户口的住户购买房屋的要求是：没有房屋，或只有一间房屋。“非南京市户口的住户，其购房资格要求：无房，并能在南京连续三年缴纳两年及以上的个人所得税或者社保，不能以补缴的方式购房”。南京市户籍的未婚成年人，包括离婚的，只允许在市区购买一套房。

购买期房的时候要特别留意

1、售楼部有没有预售证照. 如果想要购买期房，首先要检查一下这个售楼处有没有预售的许可证，和销售的房子和销售的房子是不是一致的，还有就是预售的时间有没有到期。在网上搜索对工程公司的评估，有没有什么不好的记录等等。这些信息都是在网络上登记的，你只需要查一下自己住的是哪个公司，就可以在网络上查到他们的名声。
2、支付期限和支付方法。 购买一套房子可以选择分期付清，这样不仅能缓解购房者的资金压力，而且能最大限度地限制开发商按时履行合约。当事人可以同意根据项目的进展分批支付，直到在获得全部物业的所有权证明之后的几个工作天之内支付上一次支付的金额。
3、关于违约责任的协议。 要和发展商商定，如果发展商不能按时交付房屋，买主应该怎样补偿。这与买卖合同不一样，是一种保护自己利益的方式。按照通常的违约条款，买家只有在合同约定的期限届满之后，才可以要求补偿或者退款。但是，这段时间不仅包含了合同的期限，还有很长的协商、谈判或者诉讼的期限，这对买家的权益很不利。
4、合同中的“预期违约”条款，应在合同中约定。 在提前在合同中对“预期违约“条款之后，如果再次出现了工程的实际进度与约定的进度有很大差距，或者是到了期限之后，完全无法交房的情形，购房者可以按照合同中的规定，提前结束合同，并要求开发商立即赔偿经济损失或者返还房款，如果谈判失败，可以直接采取起诉、仲裁等司法救济方式，这在时间和具体方面都更有效地保障了购房者的权益。
以上就是我给你讲的南京买房条件，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。