期房和现房的优势和劣势

期房和现房的优势和劣势

优点： 1.购买后就可入住 一套已经完工的房子，让人一眼就能看到，想买什么就买什么。再加上项目已经完成了，这样就减少了风险，也就意味着房子的所有权已经明确，可以一分钱一分货，一分货，不需要等很久。
2.稳定物价 另外，老房子的价格是比较平稳的，变化不大，在购买时，只要与周边地区同类房子的价格进行对比就可以了。
3.能够避免一些无谓的冲突 但是，期房的建造时间较长，而且在这段时间内，可能会出现很多的问题，例如：没有规划好的道路，没有规划好的道路，这给业主的权益带来了很大的困难。而现在有了现成的房子，就可以彻底避免很多不必要的纠纷了。
缺点： 1.可供选择的房屋较少 既有的房子，剩下的房子也有可能是坏房子，例如：户型、朝向等都有一些瑕疵，所以可以供人选择的空间很小。
2.比较贵的价钱 二手的房子，一般都是现在就能买，现在就能住，只不过价格要高一些而已。

期房的利弊

优点： 1.提供大量的折扣 在项目前期出售的期房，是开发商筹集资金的一条主要途径，而在出售期房时，开发商往往会打一些折扣，以博人注意。
2.容易上手 如果是买期房，那就等人不多了，这样就能买到更好的房子。据悉：一般地段好的房子，都是以期房为主。
缺点： 1.很难掌握房子的品质 有些开发商为节省开支，采取了“走捷径”的做法，对施工的质量进行了放松，导致出现了屋顶漏水、管道漏水等问题。
2.有可能延迟交付房屋 在房地产开发中，存在着许多不确定因素，例如：开发商因为资金、管理等原因而造成的工期延误等。对买家来说，将会引起无法按时入住的烦恼。
3.到达较迟 房屋从购房到交付入住，常常需要等待数年之久，这耗费了大量的时间，对购房者造成了一些心理负担。
以上就是我给你讲的期房和现房的优势和劣势，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。