普通住宅和商业住宅有什么区别?

商住房和普通住宅的区别主要表现在：商住房的产权通常是40年，普通住宅的产权是70年，商住房通常按商业用水电计算费用，普通房子一般按普通居民用水用电计算，商住房落户困难，普通房屋落户容易，商业住房是商业用地或是综合用地，使用权届满是不会自动续期的，普通房子为住宅用地，使用权届到期后会自动续期。

购买商住两用房劣势有哪些？

1、商住两用房通常不能迁入户籍，这就意味着周边有多好的教育资源，子女由于户口的原因也不能就近入学。
2、商住两用房生活成本很高。

普通住宅产权70年到期怎么办？

70年产权到期后，可以前往有关部门办理延长土地使用权期限。具体的流程是可以是所有房主联名提出申请，补交足额的土地出让金，这个总价应少于同类土地出让金的价格，近似于成本价与市场价的差额。对于住宅修建用地使用权期间届满的情况，有关政策也有规定，住宅修建用地使用权期间届满的，会自动续费，续期费用的缴纳或减免，根据有关法律法规的规定。这也就说明，就算所购入的住房土地使用权到期了，房主只需续费就可以了。

商业住宅是公寓吗？

商业住宅并不是公寓房，所谓的商业住宅房其实就是在土地性质为商业用地的土地上面建造的住宅房。比如说现在市面上很多产权是40年，或者是50年的酒店式公寓就是属于商业住宅房，但是并不是所有的商业住宅房都是属于公寓，这是两个概念。
以上就是关于普通住宅和商业住宅有什么区别问题的内容，普通住宅房的产权年限是70年，但商住房的产权年限大多都是40年，还有就是普通住宅房的居住成本要更小一些。