房屋建筑面积如何计算

房屋建筑面积如何计算

住宅的占地面积是指每一层的占地面积加在一起所占的面积。而对于单层的住宅，不管它的高度是多少，都按照一层来计算。建筑面积和使用面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
根据中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的第《建筑工程建筑面积计算规范》号、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》号规定，进行勘察的房地产测绘单位名称、建筑面积住宅房屋和房屋总建筑面积必须在房屋所有权证上注明。单层建筑的建筑面积按外墙周围结构及柱基以上的水平面积计算，必须满足以下要求：总面积按单层计算2.2m以上的建筑物，总面积按2.2m以下的一层房屋计算面积的1/2计算。使用屋面坡层空间时，该部分净高大于2.1米的按总面积计算，净高1.22.1米的部分按面积的1/2计算，净高小于1.2米的部分不计面积。算了。
同时应该了解房屋面积基本原则，那么计算房屋建筑面积的主要原则是： 层高2.20米（含2.20米）的永久性固定建筑物及与室内有关的部分，按建成区计算。
1、计算的总建筑面积必须包括全封闭房屋及有屋顶的部分或底层有屋顶、柱子或栏杆的部分。 2. 计算建筑面积的一半，完全没有被房屋和部分覆盖（房屋底层的部分除外）。
3. 不包括建筑面积，一般为层高小于2.20米的房屋及部分；装饰建筑；与内饰无关的部分；非矩形阳台和外部楼梯被认为是面积的一半）。
以上就是房屋建筑面积如何计算的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。