首次买房是买现房还是期房好

首次买房是买现房还是期房好

然而，这种价格的差异也是一种相对而言的，它依赖于未来房价的增幅，在未来房价上升时，这种价格优势是真实存在的，而在未来房价稳定或下跌时，这种价格优势实质上就不存在了。“期房”和“现房”，实质上是房地产在开发和经营活动中，从“期”到“现”的转换。期房相对于现房而言，其最大的优点在于其价格上的优越性。一般来说，在同样的情况下，期房的售价要比现房低。这是由于地产商既要减少投入资本，又要降低投资风险，想要以低价获取买家的支持。
期房的投资风险要比现售住房大得多，这是它和现售住房最大的不同之处。由于在期房买卖中，对于房子究竟能否真正满足您的需求，买主只有从开发商所给的信息，如售楼书，沙盘，样板间，户型图等来想象。但在建设的过程中，各种原因都有可能造成最后的房子与买家期望的房子不一样。相对来说，现房的风险要小一些，因为它是一个客观的事实，各方面都可以通过实践来验证，所以，不管是房屋的质量，还是房屋的产权，都要比期房低一些。
而在投资方面，“国八条”以及一系列的有关政策，以及对住房转让的各种限制，都使得二手住房的投资变得越来越诱人。如果是现房，在这里生活个三五年，房子的价格就会水涨船高，但如果是现房，那就只能等着买房了，然后再卖掉，这样房子的价格就会降下来。就拿珠江帝景来说，它可以直接购买，也可以直接租赁，但它的周围，广渠路和西大望路都在加紧建设，一旦它的交通网络得到了改善，它的价值就会得到进一步的提升，它的价值将会得到进一步的提升，甚至会超过它的预期价值。这样看起来，不管是买房子，还是自己居住，买现成的房子都比较稳妥。
以上就是首次买房是买现房还是期房好的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。