不动产登记和房产证有什么区别

不动产登记和房产证有什么区别

由于当前房地产价格还在上涨，所以，人们将会更加关注房地产方面的问题，并希望能够更好地理解这一方面的政策。不动产证与物业证在范围、防辐射标志、发证机关及发证方式上存在差异。房地产的注册是以房地产的一个单独的房地产为基础的。房地产单位有一个独特的代码。由国家和省、自治区、直辖和直辖市人民政府确定的不动产登记范围。
1、范围不一样：可以对集体土地所有权，房屋等建筑物构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权等相关的不动产物权；而产权证书则是房子的产权证明，房子之外的其它财产都不能用产权证书；
2、防辐射标识的区别：房地产证书是有防辐射标识的，而房地产证书是没有的；
3、两个证书的颁发机构不一样：不动产真正的颁发证书的是不动产登记机构，该机构是由县以上人民政府依法设立的，负责不动产登记的统一管理。而房产证的颁发单位为城市房地产管理部门或城市人民政府；
4、房地产证书和房产证的版本不同：房地产证书是一个版本，而房地产证书是两个版本，分为单版和整合版。“唯一版本”意味着一份证明书只能记录一项财产权利；所谓一体化，就是指一个人在一块土地上拥有多处房地产，因而可以享受多处房地产权益，并将其记录在一张不动产权证中，故称为一体化。
不动产的登记，应包括下列项目： (一)不动产的自然状态，如所在地，地界，空间范围，面积，使用情况；
(二)物权的性质，如物权的主体，物权的种类，物权的内容，物权的来源，物权的存续，物权的变更等；
(三)其他与不动产权利有关之限制或通知。
以上就是不动产登记和房产证有什么区别的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。