安置房与商品房有什么区别吗

安置房与商品房有什么区别吗

现在房屋类型非常多，比如安置房、商品房等,那么商品房和安置房的区别是： 1、质量差异。商品房的价格与质量有关，所以选择的材料质量会更好，安全记录也会更高。安置房的利润有限，大多数开发商削减成本，导致住房质量下降。
2、产权差异。商品房属于完全产权，购房者享有房屋所有权和土地使用权。安置房属于不完全产权。虽然有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。如果以后想卖，需要交土地出让金。
3、交易时间的差异。商品房产权证一旦拿到，就可以随时买卖。安置房不一样，上市交易前必须住五年。
4、性质上的差异。商品房是通过购买获得的，可以进行贷款、销售、租赁等活动。安置房是拆迁分配的房屋，销售受到很多方面的限制，风险很大。
5、享有不同的权益。商品房买受人享有占有、收入、处分等权益，可以转让、出租、赠与房屋。安置房是拆迁分配的房屋，不享有此类权益。

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安置房选房技巧有哪些： 1、区域调查：由于许多拆迁业主是第一次购买，他们经常忽视购买区域。例如，他们经常忘记调查附近的环境、配套设施和交通。在这里，我们提醒大家，即使在自己熟悉的区域选房，也一定要做好区域调查。
2、位置选择：在日常生活中，一些拆迁业主有区域情结，不想选择自己不习惯的位置，事实上，这并不提倡。通常，无论你住在哪里，只要你在一个地方呆一段时间，你都可以熟悉新的环境。因此，在资金充足的情况下，建议选择交通便利、配套设施齐全的地方。
3、户型选择：由于部分拆迁户原居住面积较大，很多人会选择大型房产。但是，太大的房产会使整个房子看起来空荡荡的，太大的房子需要很多时间来整理，各种费用也会大大增加。
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