房屋过户的费用标准

房屋过户的费用标准

1、买家应交纳的税费为：契税、房款的1.5%(144平方米及以上的为3%，90平方米及以下为第一套住房的为1%)；交易手续费，每平米3元。每平方米的勘查费为1.36元；地契注册和认证费用通常在200元以内。
2、卖方应缴纳的各项税费：印花税按总价的0.05%计算，每平米3元的交易费；增值税：百分之五点五（房产证五年内免税）；个人所得税：房屋买卖收益的20%，房屋价款的1%（房产证满五年，属于独居的，可以免税）。

房屋过户手续如何办理

1、签约二手房买卖合同：买家在选择好房后，便可与卖方签订二手房买卖合同，在二手房买卖合同中，应明确房屋的位置，权属，交付时间等细节。买方和卖方在确认以上内容后，即可签订合同。
2、到房管处办理过户：由买方和卖方共同到房管处办理过户，在办理过户前要确定一个具体的日期，通常这一点在二手房买卖合同中有明确的约定。在办理二手房过户时，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等不同的税费，才能到房管部门提交过户申请，完成产权变更登记。
3、领证交房：在办理了房产过户手续以后，买家就可以等着拿到房产证，然后就是买与卖之间的交接。买卖双方要办理房子的移交手续，需要办理房子内的家具、电器、二手房的物业费等相关费用。
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