婚后按揭的房子离婚怎么处理

婚后按揭的房子离婚怎么处理

《民法》对离婚后抵押房屋的处置作了如下规定：
1、经双方协商，一方提出该房子的所有权，一方放弃该房子，那么，该房子将按照市场价格进行估价，得到该房子的产权，并给予相应的赔偿；
2、当房子升值之后，如果两个人都想买房子，但是没有达成协议，那么就可以进行竞拍，谁的价格高，谁就可以买房子，而谁就可以得到房子，而谁就可以得到房子。
3、如果当事人均表示愿意放弃对这套房子的所有权，则可以进行评估并进行拍卖，然后将房子的价值分成两部分。
《中华人民共和国民法典》第1087条离婚时共有财产的处置：离婚时，应当按照当事人的约定，对共有财产进行处置；如果双方协商不成，应当按照照顾子女、女方和无过失一方的利益，按照实际情况进行处理。对夫妻双方在家庭土地承包中所享受的利益等，要依法加以保障。

离婚房产如何分割

1、一方在婚前买房，并且已经支付了所有的房款，那么这套房子就应该是一方的婚前财产，在离婚的时候，另一方没有权利对房子进行分割。具体来说，有两个原因：
婚前领有产权证书：《民法典》（2021年1月1日起施行）将“一方的婚前财产视为一方的个人财产”的法律条文载入史册，并在法律上予以确认。
因为在结婚之前，一方已经支付了所有的房款，并且已经拿到了房产证，所以，这套房子属于结婚之前的财产，这是毋庸置疑的。因此，在离婚的时候，对方是没有权利提出财产分割的。
结婚后领受产权证书：在婚姻关系中，婚姻关系中，婚姻关系中的一方没有权利对婚姻关系进行分割。尽管产权证属于物权凭证，但是这并不代表着，婚后取得产权证的房屋就应该属于婚后的财产。这一过程中，最重要的一点，要看具体的资金情况，也就是夫妻一方在婚前是否已经支付了全部房款，而对房屋的权利也是在婚前取得的。
2、夫妻双方在结婚之后，用共同财产所购买的（包括贷款）住房，应该是夫妻共同财产，在离婚的时候，通常情况下是平等的进行分割。
对于婚前承租、婚后以共同财产购置的住房，如果产权证书以一方名义，则应认定为共同财产。
不管是单方名下的或两人名下的，都属于夫妻共有财产。在离婚的时候，通常都是平均分配，在分配的时候，应该按照房子的市场价格（评估价格）来分配，而不是按照买房子的合同价格来分配。若牵涉到借贷，则应从借贷中扣除。
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