商业性质房产过户费大概多少

商业性质房产过户费用：
1、会产生契税，如果是90平米以下的话，那么首次买房按1%的比例支付，如果是90到140平米的房子，那么按房价的1.5%支付，如果是140平米以上的房子，按房价的3%支付。
2、需要支付营业税，通常未超过5年的房子会按照5.8%的比例来缴纳。
3、需要支付土地增值税，未超过5年的房子，按房价的1%进行预缴，通常会按照超率累计税率来进行计算。
4、需要支付个人所得税，这个一般是按照房屋成交价的1%支付。

商业性质房产贷款可以抵扣个人所得税吗？

商业性质的房产贷款也是可以抵扣个人所得税的，根据国内现在的新个人所得税法规定来看个人房贷，利息是可以抵扣个税的，这里面就包含了商业性质的房产在内。事业单位的在职员工的个人收入是有专项附加扣除权利的，而专项附加扣除也是包含了多个项目在内，比如说包含了子女教育以及住房的贷款利息，同时还包含了自己的住房租金，以及自己赡养老人的支出等等，所以只要满足以上的这些条件，那么就可以抵扣个税。

商业用房贷款属于什么贷款？

商业用房贷款是属于自营性的贷款，所谓的商业用房贷款，其实就是指购房者在买房时先支付一定比例的首付款，然后再去银行申请贷款。在办理贷款手续时，也需要符合贷款银行的条件才行，在审核通过之后，双方可以直接签订贷款协议，并且办理按揭的抵押手续。
以上就是关于商业性质房产过户费大概多少问题的内容，一般需要缴纳3%到5%的契税，需要缴纳5.6%的营业税，然后还要缴纳1%的个人所得税。