房子交易个税和契税怎么算

房子交易的个税和契税计算方法：
1、计算个人所得税，个人所得税是由卖家来支付的，在计算个人所得税时，可以按照房屋的评估价或者是成交价的1%来进行计算。如果说卖家能够提供房子原有价值的凭证，那么也可以用房子的原有价值减掉现有的出售价格，也就是说用房子的盈利部分乘以20%。
2、计算房子的契税契税通常是按照房屋成交价或者是评估价的1%到3%来计算，低于90平米，就按1%计算，在90到144平米之间就按1.5%计算，超过144平米就是3%。

房屋买卖违约金赔偿标准？

房屋买卖违约金的赔偿标准并不是固定不变的，如果说双方签订的合同当中对此已经有了明确的规定，那么买卖双方就得按照合同当中的规定来执行。假如说双方签订的合同当中并没有相关的约定，那么可以根据房款的总额来进行计算，通常会参照银行等金融机构的逾期贷款利息的标准来计算出具体的金额。不过正常情况下，双方只要签订了交易合约合同当中都会明确的写清楚违约金的计算方法，或者是计算的依据标准。

房屋买卖合同怎么写才能法律有效？

房屋买卖合同在写的时候，首先得有标题，同时合同上面必须要有甲乙双方的一些信息，比如说各自的姓名以及联系方式等等，同时还要写上双方的购房意愿，要把房子的详细信息也得写出来，比如说要写清楚房子的具体价格，具体的位置，具体的面积，另外上面还得写清楚卖家对办理过户手续的协助义务，最后要有双方的签字才行。
以上就是关于房子交易个税和契税怎么算问题的内容，个人所得税通常是按照1%的比例来计算，而契税则是按照1%到3%的比例计算。